Готовые квартиры в Таиланде
Ключи при 50%
от 27 м2
Идеальный вариант для проживания с детьми
1 250 000 бат
39 000 $
Рассрочка 1 год
от 26 м2
Гольф-кар до пляжа и обратно
1 651 000 бат
47 850 $
Рассрочка на 18 месяцев
от 29 м2
Личный причал к каждой квартире
2 050 000 бат
64 000 $
Рассрочка 7 лет
от 34 м2
Дом бизнес класса
2 920 000 бат
91 250 $
Рассрочка 24 месяца
Рынок вторичной недвижимости в Паттайе формируется в течении последних нескольких лет. Строительство современных зданий, отвечающих европейским стандартам началось 7-8 лет назад.
Для приобретения вторичной недвижимости в Таиланде необходимо заключить контракт на покупку и оплатить депозит в размере не менее 10% от стоимости контракта. Далее оплата осуществляется в течении 1-2 месяцев путем перечисления денежных средств на банковский счет покупателя. Дело в том, что по тайскому законодательству деньги на оплату квартиры должны поступить из-за границы. В день оформления сделки в Земельном департаменте и получении свидетельства о праве собственности (Чанот), покупатель передает продавцу чек на оставшуюся сумму.
Также нужно учитывать то факт, что в Таиланде не существует постоянного налога на недвижимость. Однако, в случае покупки возникает необходимость оплаты гос. пошлины за переоформление собственника. В новостройке покупатель оплачивает 1-2 % от стоимости контракта, в случае покупки вторичного жилья Покупатель оплачивает 6,3 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Обычно при покупке квартиры на вторичном рынке в Паттайе, налог по договорённости оплачивается 50\ 50 между покупателем и продавцом. На сайте агентства недвижимости Паттайя Град есть раздел «срочные продажи квартир в Паттайе».