Готовые квартиры в Таиланде

Рынок вторичной недвижимости в Паттайе формируется в течении последних нескольких лет. Строительство современных зданий, отвечающих европейским стандартам началось 7-8 лет назад.

Для приобретения вторичной недвижимости в Таиланде необходимо заключить контракт на покупку и оплатить депозит в размере не менее 10% от стоимости контракта. Далее оплата осуществляется в течении 1-2 месяцев путем перечисления денежных средств на банковский счет покупателя. Дело в том, что по тайскому законодательству деньги на оплату квартиры должны поступить из-за границы. В день оформления сделки в Земельном департаменте и получении свидетельства о праве собственности (Чанот), покупатель передает продавцу чек на оставшуюся сумму.

Также нужно учитывать то факт, что в Таиланде не существует постоянного налога на недвижимость. Однако, в случае покупки возникает необходимость оплаты гос. пошлины за переоформление собственника. В новостройке покупатель оплачивает 1-2 % от стоимости контракта, в случае покупки вторичного жилья Покупатель оплачивает 6,3 % от кадастровой стоимости недвижимости.