Цены в батах и долларах, условия рассрочки, планировки - всё в одном файле
Узнавайте о выгодных инвестиционных проектах, акциях и скидках первыми!
Подписаться
Рынок вторичной недвижимости в Паттайе формируется в течении последних нескольких лет. Строительство современных зданий, отвечающих европейским стандартам началось 7-8 лет назад.
Для приобретения вторичной недвижимости в Таиланде необходимо заключить контракт на покупку и оплатить депозит в размере не менее 10% от стоимости контракта. Далее оплата осуществляется в течении 1-2 месяцев путем перечисления денежных средств на банковский счет покупателя. Дело в том, что по тайскому законодательству деньги на оплату квартиры должны поступить из-за границы. В день оформления сделки в Земельном департаменте и получении свидетельства о праве собственности (Чанот), покупатель передает продавцу чек на оставшуюся сумму.
Также нужно учитывать то факт, что в Таиланде не существует постоянного налога на недвижимость. Однако, в случае покупки возникает необходимость оплаты гос. пошлины за переоформление собственника. В новостройке покупатель оплачивает 1-2 % от стоимости контракта, в случае покупки вторичного жилья Покупатель оплачивает 6,3 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Обычно при покупке квартиры на вторичном рынке в Паттайе, налог по договорённости оплачивается 50\ 50 между покупателем и продавцом. На сайте агентства недвижимости Паттайя Град есть раздел «срочные продажи квартир в Паттайе».
Купить квартиру в Паттайе Вы можете дистанционно. Юридический отдел нашей компании подготовит весь пакет документов и проведет сделку. Это безопасно и быстро. Учитывая существующую реальность с банковскими переводами денег из России, мы оказываем помощь в осуществлении полностью безопасных банковских платежей для оплаты контракта на покупку недвижимости в Таиланде у застройщика или покупки квартиры в Паттайе на вторичном рынке.
