Видео

Система платежей

100 000 бат – бронирование квартиры
20% - первый взнос в течении 30-60 дней после подписания контракта
40% - беспроцентная рассрочка. И платежи начинаются только с момента начала строительства здания и до конца строительства.
 Будет всего 12 платежей в течении 36 месяцев
40% - при получении ключей (декабрь 2028г)

Возможен индивидуальный график платежей.

При покупке нескольких квартир дополнительные скидки.

Дополнительные платежи:

• Амортизационный фонд 700 бат/кв.м. (разовый платеж)
• Ежегодная плата за обслуживание 70 бат за кв. метр в месяц
• Установка счетчиков на свет и воду 
• Оплата налога в Земельном департаменте

Описание

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — брендированные резиденции Banyan Group рядом с морем

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — масштабный высотный комплекс премиум-класса от застройщика Lunique Real Estate, создаваемый в партнёрстве с международной гостиничной группой Banyan Group.

Проект расположен на Второй улице Джомтьена, всего в 200 метрах от пляжа. Из квартир открываются виды на Сиамский залив и городскую панораму Паттайи.

Skypark Lucean может заинтересовать покупателей, которые хотят купить квартиру на Джомтьене, рассматривают брендированные резиденции в Таиланде или ищут недвижимость рядом с морем для проживания, отдыха и сдачи в аренду.

Посмотреть расположение башен и виды из квартир можно на интерактивной 3D-карте Skypark Lucean.

Основная информация о проекте

Skypark Lucean Jomtien реализуется в две фазы. Общая площадь земельных участков составляет около 14 600 м².

Первая фаза включает:

• башню A высотой 60 этажей;
• башню B высотой 31 этаж;
• 899 квартир;
• общую закрытую территорию;
• бассейны, сады и клубную инфраструктуру.

• высота — 60 этажей;
• количество квартир — 588.

В проекте представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также просторные пентхаусы. Все резиденции ориентированы в сторону моря.

Башня A — жилые резиденции

Башня A высотой 60 этажей предназначена преимущественно для постоянного проживания и продолжительного отдыха. Жилые этажи начинаются с седьмого уровня. Покупателям доступны:

• студии;
• квартиры с одной спальней;
• квартиры с двумя спальнями;
• квартиры с тремя спальнями;
• пентхаусы.

Башня A подойдёт тем, кто ищет полностью оборудованную квартиру с видом на море, просторную семейную резиденцию или премиальный пентхаус на Джомтьене.

Башня B — сервисные апартаменты

Башня B высотой 31 этаж создаётся в формате сервисных апартаментов с гостиничным управлением Banyan Living. Жилые номера расположены преимущественно с 6-го по 28-й этаж. В башне представлены студии и ограниченное количество квартир с одной спальней.

Для отдельных квартир в башне B в текущих предложениях предусмотрена программа дохода:

• 6% годовых в течение первых двух лет;
• управление арендой через Banyan Living;
• размещение на международных площадках бронирования;
• работа службы ресепшен и команды по управлению;
• возможность личного проживания до 14 дней в году.

Доходность, срок программы, возможность личного проживания, комиссия управляющей компании и порядок выплат должны быть зафиксированы в договоре. Подробнее о принципах выбора инвестиционной недвижимости можно прочитать в статье «Инвестиции в недвижимость Таиланда: Skypark Lucean Jomtien».

Архитектура Skypark Lucean

Архитектурная концепция вдохновлена морем, небом и меняющимся светом побережья Джомтьена.

Стеклянный фасад отражает солнечные лучи и оттенки Сиамского залива, благодаря чему башни будут заметно выделяться на городской панораме.

Для отдельных планировок предусмотрены открытые или остеклённые балконы. Дополнительные раздвижные окна позволяют использовать пространство балкона как продолжение жилой зоны, рабочий кабинет или место для отдыха.

Двойное остекление способствует снижению уличного шума. В некоторых квартирах на балконе предусмотрена отдельная ванна. Возможность изменить её конфигурацию необходимо согласовывать с застройщиком для конкретной планировки.

Планировки квартир

В Skypark Lucean представлены различные варианты апартаментов:

• студии;
• квартиры с одной спальней;
• квартиры с двумя спальнями;
• квартиры с тремя спальнями;
• двухуровневые планировки;
• пентхаусы

.Интерьеры выполнены в современном японском стиле с использованием спокойных природных оттенков и текстур дерева.Площадь отдельных планировок и пентхаусов значительно больше. Наличие конкретных типов квартир зависит от башни, этажа и текущего остатка.

Полностью оборудованные квартиры

Все апартаменты передаются с готовой отделкой, встроенной кухней, оборудованной ванной комнатой, кондиционерами и встроенной мебелью.

Высота потолков составляет приблизительно от 2,7 до 2,9 метра. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и открывают виды на море и город.

В зданиях предусмотрены системы контроля потребления воды и электроэнергии, а также современные системы фильтрации воздуха.

Комплектация квартир

• готовая дизайнерская отделка;
• напольное покрытие;
• отделка стен и потолков;
• панорамное остекление;
• встроенное освещение;
• розетки и выключатели;
• выводы для телевидения и интернета;
• электронный дверной замок;
• встроенная кухня;
• кухонные шкафы;
• варочная панель;
• кухонная вытяжка;
• мойка и смеситель;
• встроенные гардеробные;
• шкафы и системы хранения;
• кондиционеры;
• полностью оборудованная ванная комната;
• сантехника;
• горячее и холодное водоснабжение;
• зеркало;
• водонагреватель;
• вытяжной вентилятор в ванной;
• открытый или остеклённый балкон.

Состав комплектации зависит от типа квартиры. Окончательный перечень мебели, техники и материалов указывается в спецификации к договору.

Для клиентов Pattaya Grad по отдельным предложениям может предоставляться мебельный пакет и комплект бытовой техники. При покупке нескольких квартир также могут действовать дополнительные условия. Наличие акции необходимо подтверждать на дату бронирования.

Виртуальные туры по квартирам

Оценить дизайн и планировку апартаментов можно с помощью виртуальных туров:

• 3D-тур студии;
• 3D-тур квартиры с одной спальней;
• 3D-тур квартиры с двумя спальнями.

Инфраструктура Skypark Lucean

Проект предлагает семь крупных общественных зон и 18 объектов инфраструктуры:

• дизайнерские лобби;
• библиотека;
• коворкинг;
• Co-Library;
• детский клуб;
• детский бассейн;
• беговая дорожка;
• пространства для йоги;
• сауна;
• Sky Lounge;
• Sky Gym;
• Rosy Clouds Bar;
• несколько бассейнов;
• панорамные сады;
• лаунж-зоны;
• круглосуточная охрана;
• видеонаблюдение;
• Wi-Fi в общественных пространствах.

Бассейны и панорамные зоны

На территории Skypark Lucean предусмотрено несколько бассейнов с системой солёной воды.

6 этаж

• View Point Pool;
• Sunlight Garden Pool;
• детский бассейн;
• детский клуб;
• сад;
• зоны отдыха;
• беговая дорожка.

30 этаж

• панорамный Sky Pool;
• Sky Lounge;
• Co-Library;
• пространства для отдыха и общения.

49 этаж

• панорамный Infinity Pool;
• Skyline Sunset Garden;
• Rosy Clouds Bar;
• Sky Gym;
• коворкинг;
• библиотека;
• зоны отдыха с видом на море и закат.

Фитнес и пространства для активного отдыха

• фитнес-зал с панорамным видом;
• Sky Gym;
• зону йоги;
• беговую дорожку;
• открытые тренировочные пространства;
• сауну;
• сады для прогулок и отдыха.

The Sanctuary Club

Skypark является брендом Banyan Group. Владельцы квартир получают доступ к программе The Sanctuary Club, объединяющей объекты гостиничной группы в разных странах мира. Заявленные привилегии включают:

• скидку до 30% на проживание в отелях и использование полей для гольфа;
• скидку до 25% на еду и напитки;
• скидку до 20% на SPA-меню à la carte;
• скидку до 15% на внутренние экскурсии и товары галерей;
• скидку до 10% на трансфер из аэропорта и паромного терминала;
• приоритетный лист ожидания;
• возможность раннего заезда и позднего выезда;
• приглашения на специальные мероприятия;
• доступ к международному сообществу Banyan Group.

Парковка и безопасность

В комплексе предусмотрены:

• многоуровневая парковка;
• парковочные уровни в башнях;
• высокоскоростные лифты;
• контролируемый доступ;
• круглосуточная охрана;
• система видеонаблюдения;
• электронные ключ-карты;
• профессиональное управление общими зонами.

Условия пользования парковкой и наличие закреплённого места необходимо уточнять для конкретной квартиры.

Расположение на Джомтьене

Skypark Lucean находится по адресу 66 Jomtien Second Road, приблизительно в 200 метрах от пляжа. Поблизости расположены:

• пляж и набережная Джомтьен;
• рестораны и кафе;
• магазины и супермаркеты;
• рынки;
• массажные салоны;
• общественный транспорт;
• развлекательная инфраструктура;
• основные автомобильные дороги Паттайи.

Расположение позволяет быстро добраться до центра города, Пратамнака, Южной Паттайи и Сукхумвит-роуд.

Застройщик и Banyan Group

Девелопером Skypark Lucean выступает компания Lunique Real Estate.

Проект реализуется в партнёрстве с Banyan Group и позиционируется как первая брендированная резиденция группы в Паттайе. Banyan Group также будет участвовать в гостиничном управлении башней B.

Проект отмечен отраслевыми наградами, включая Best Condominium Eastern Seaboard на Dot Property Thailand Awards 2024.

Ход строительства и срок завершения

Строительство Skypark Lucean находится в активной стадии. По официальному отчёту за август 2026 года общий уровень готовности первой фазы составлял около 17%, а монолитные конструкции были выполнены более чем на 34%. Завершение первой фазы и передача квартир запланированы на декабрь 2028 года.

Дистанционная покупка квартиры

Выбрать, забронировать и купить квартиру в Skypark Lucean можно дистанционно, без личного приезда в Таиланд.

Мы сопровождаем покупателя на всех этапах:

• предоставляем актуальные планировки и список доступных квартир;
• подбираем объект по площади, этажу и виду;
• организуем онлайн-консультацию;
• отправляем фотографии, видео и материалы застройщика;
• помогаем выбрать башню и формат владения;
• проверяем документы;
• согласовываем бронирование;
• сопровождаем подготовку и подписание договора;
• контролируем взаимодействие с застройщиком;
• оказываем поддержку до оформления собственности и получения ключей.

Точная процедура зависит от гражданства покупателя, формы собственности, выбранной башни и требований застройщика.

Почему стоит рассмотреть Skypark Lucean

Проект может заинтересовать покупателей, которые ищут:

• квартиру на Джомтьене рядом с морем;
• брендированную резиденцию Banyan Group;
• апартаменты с видом на Сиамский залив;
• недвижимость в Таиланде для проживания и отдыха;
• сервисные апартаменты с гостиничным управлением;
• квартиру для последующей сдачи в аренду;
• кондоминиум с панорамными бассейнами;
• квартиру с клубными привилегиями;
• современный высотный проект с садами и коворкингом;
• недвижимость с возможностью дистанционной покупки.

Skypark Lucean Jomtien объединяет расположение рядом с пляжем, панорамные виды, узнаваемый гостиничный бренд и масштабную инфраструктуру современного курортного комплекса.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию Skypark Lucean, уточнить условия действующих программ и подобрать квартиру с подходящим видом, этажом и форматом использования.

Написать в WhatsApp или связаться с нами в Telegram.

Расположение