Этот вопрос складывается из многих факторов
1. Цель приобретения
2. Место (локация) - это очень важный момент при выборе объекта недвижимости (как выразился Всем знакомый Миллионер и основатель сети отелей Конрад Хилтон при вопросе к нему первое на что вы обращаете внимание при выборе строительства своего объекта недвижимости на что он ответил МЕСТО , хорошо а на втором месте что? МЕСТО ну и на третьем месте вы догадываетесь ответ был тот же МЕСТО.
Существует три основных аспекта покупки недвижимости, и они связанны между собой:
Использовать для пассивного дохода. Заключить контракт с управляющей компанией или с агентством недвижимости для сдачи квартиры в аренду, затем продать. В этом случае объект конечно же должен находиться ближе к центру города так как Паттайя туристический город с самого утра и до глубокой ночи все заведения, а также увлечения в шаговой доступности. Что востребовано и позитивно складывается при выборе недвижимости в аренду со стороны отдыхающих.
Следующий аспект — это использования жилья для кратковременного пребывания или отдыха, а также использовать в свое отсутствие для аренды тем самым получать доход. Особенность такой недвижимости в том, что должна находиться не в центре, но в городской черте с достаточно хорошей транспортной развязкой. И конечно же важный момент — это окружение, назовём так ваши соседи, а это значит, что они будут похожи на вас и те люди что будут снимать данную недвижимость в аренду так же. Что сильно отличается от первого варианты выбора недвижимости где публика будет разношерстная и определенно для специфических целей будет использоваться аренды недвижимости. Но конечно приносящая доход.
Ну и последний аспект - это для жизни в стране, в этом случае чаще всего выбор основывается *нравиться или не нравится*
Так как использование недвижимости для жизни подразумевает владение транспортным средством, а значит вы не к чему не привязаны все торговые центры школы государственные учреждения на расстояние не больше 30 км.
Так же хочу отметить что при выборе недвижимости надо обратить внимание на следующие моменты:
- Управляющая компания от застройщика, а также со своим отделом аренды это положительный момент при выборе. Управляющая компания (очень часто застройщик построил и ушёл на другой объект стройки) Итог управляющая компания наемная со своими правилами и часто не в пользу владельца).
- Безопасность и инфраструктура (больницы, пожарные части, полиция).
- Надежность застройщика, а также юридическая чистота сделки пакет документов от застройщика с разрешениями и лицензиями на строительства данного объекта недвижимости.
- Электрические и водяные счетчики (какие тарифы и владение данной услугой) существуют варианты где электрические счетчики не принадлежат владельцам, а закреплены за управляющей компанией тем самым тариф будет выше чем государственный.
- Комплектация (мебельный пакет и электрооборудование) входит ли он в цены или за дополнительную плату.
В данной статье изложены основные моменты на что надо обратить внимание при выборе недвижимости в Таиланде, Паттайе.
Мы рекомендуем обратить внимание на ряд объектов недвижимости отвечающим этим вариантам выбора ЦЕЛЬ, МЕСТО, ЦЕНА.
1. Secret Garden Condominium (северная часть города пляж Wangomat)
2. Harmonia City Garden (центральная часть города)
3. Pristine Park 3 (южная часть города Jomtien)
4. Whale Marina Condo (первая линия с приватной парковкой для Яхты)