Достаточно популярный запрос в интернете «Недвижимость в Паттайе цена для русских». Постараемся прояснить этот вопрос.
Согласно закону о кондоминиумах (жилых зданиях) от 1979 года любой иностранный гражданин может купить квартиру в жилом здании в свою 100% собственность. В законе прописано квотирование, т.е. 49% квартир в здании может быть оформлено на имя иностранного гражданина, и 51% на гражданина Таиланда или на юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве.
Закон был принят для того что бы защитить местное население от роста цен на недвижимость в жилых зданиях. На сегодняшний день покупательская способность местного населения сравнялась с иностранцами и этому способствует выдача льготных кредитов на длительный период до 20 лет.
В прайс листах застройщиков есть две ценовые колонки по квотам и разные графики платежей.
По тайской квоте график платежей более гибкий. Например, в течении строительства оплачивается 20-25% от стоимости квартиры, а по завершении строительства и получении документа о собственности Чанот, оставшуюся сумму застройщику автоматически перечисляет банк, и гражданин Таиланда от банка получает ипотечный кредит под залог документа о собственности.
Ценовая политика в настройках по квотам сегодня практически уравнялась.
Оформление и покупка дома с земельным участком в Таиланде возможна двумя путями:
- Лизхолд - аренда земли на 90 лет.
- Оформление земельного участка на юридическое лицо.
Наша подборка видео «Все о недвижимости в Таиланде»:
- О форме собственности https://www.youtube.com/watch?v=NWzEP2wom3s
- Налоги на недвижимость https://www.youtube.com/watch?v=hDoxA_KrkYQ
- Наследование https://www.youtube.com/watch?v=SN0mBvtisLA
- Открытие банковского счета https://www.youtube.com/watch?v=SYtRA2vR4tY
- Покупка недвижимости онлайн https://www.youtube.com/watch?v=KUubX7Y4ifg