Если вы планируете длительное пребывание в Королевстве Таиланд, есть несколько основных тип виз.
1. Destination Thailand Visa – DTV. Создана для цифровых кочевников и фрилансеров позволяющая жить в стране до 5 лет с пребыванием до 180 дней за один въезд. Через 180 дней Вам необходимо будет выехать из страны на 2–3 дня. Рекомендуем учитывать, что данный тип визы предполагается для людей, занимающихся интернет-проектами. На въезде в страну офицер пограничной службы может попросить предоставить непосредственно каким интернет-бизнесом занимаетесь вы.
2. NON-B. Рабочие и бизнес визы: выдаются при наличии официального тайского работодателя или для ведения своего бизнеса. Оформляется разрешение на работу Work Permit. Для получения рабочей визы Необходим пакет документов от компании, которая предоставляет данный тип визы.
3. NON-O. Семейные визы, опекунская выдается на один год с возможностью продления: созданы для тех кто состоит в браке с гражданином Таиланда или ухаживает за несовершеннолетним ребенком являющимся гражданином Таиланда. Если у одного из членов семьи есть тип визы NON-B, остальные члены семьи могут получить тип визы NON-O. Ваш ребенок учится в детском саду, в школе или университете Таиланда один из родителей может оформить опекунскую визу.
4. NON-ED Учебные визы: выдаются студентам в учебных заведениях, или языковых и обучающих курсах на срок от трёх месяцев до одного года. Каждые 3 месяца отметка в миграционной полиции.
5. Retirement Visa. Пенсионные визы предназначены для граждан старше 50 лет - наиболее простой и популярный вариант для комфортной жизни в Таиланде. Необходимо подтверждение наличия финансовых средств на счету в тайском банке 800 000 бат находящихся на счету за 3 месяца до подачи документов. Выдаются визы на 15 месяцев с возможностью продления, без ограничения количества въездов— выездов и пребывания в стране.
Визы за покупку недвижимости в Таиланде.
Теперь покупка недвижимости может стать основанием для получения долгосрочной визы и легального проживания в стране.
При этом важно учитывать, что наличие недвижимости само по себе не гарантирует автоматическое получение визы. Объект должен соответствовать установленным требованиям все документы должны быть оформлены корректно, а финальное разрешение о выдачи разрешений принимает иммиграционная служба Таиланда.
Условия для получения визы:
- Стоимость недвижимости — от 3 000 000 бат
- Объект должен находиться в собственности заявителя
- Недвижимость должна быть оформлена в формате freehold
- Объект должен быть приобретен у тайской компании либо у гражданина Таиланда
- Покупка должна быть совершена после 1 октября 2025 года
- Право собственности должно быть зарегистрировано в Земельном департаменте с получением Чанота
Договора бронирования или договора рассрочки недостаточно. На момент подачи документов право собственности должно быть уже зарегистрировано.
Процесс оформления визы:
- Первоначально выдается разрешение на пребывание сроком 90 дней
- До окончания этого периода необходимо подать документы на продление
- После одобрения выдается разрешение на пребывание в стране сроком 12 месяцев
Визу можно продлевать ежегодно при сохранении права собственности и соблюдении требований программы.
Виза доступна также для членов семьи. Вместе с основным заявителем оформить её могут:
- Супруг или супруга
- Дети
- Родители — при соблюдении условий программы
Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие родство.
Ранее приобретение недвижимости в Таиланде не давало преимуществ при оформлении визового статуса иностранцам. Сейчас ситуация изменилась: покупка недвижимости стоимостью от 3 миллионов бат может быть не только выгодным вложением средств, но и возможностью получить основание для долгосрочного проживания в стране.
В Паттайе и на Пхукете в этом бюджете уже доступны студии и компактные квартиры в современных кондоминиумах, которые могут соответствовать требованиям программы.
Подобрать недвижимость, которая подходит для получения визы за покупку недвижимости в Таиланде: +66801513111 (WhatsApp/ Telegram)