Система платежей
График платежей:
100 000 бат — резервационный платеж
50% — в течение 30 дней после резервации
15% — октябрь/ноябрь 2023
15% — декабрь 2023
5% — март 2024
5% — июнь 2024
5% — сентябрь 2024
5% — декабрь 2024
Программа доходности:
- Фиксированный доход 7% на 5 лет (только на апартаменты типа D). Начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий.
- Программа Rental Pool 40 на 60 на остальные планировки. Доход после сдачи комплекса.
Дополнительные платежи:
1. Регистрация недвижимости: 1,25% от стоимости квартиры — Leasehold; 2,25% от стоимости — Freehold
2. Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт) — 500 бат/м² – оплачивается единоразово
3. Ежегодное обслуживание: 60 бат/м² в месяц. Оплачивается 1 раз в год.
4. Установка счетчиков и приборов учета: 15 000 бат (единоразово)
5. При желании оформить квартиру в 100% собственность (freehold): 350 000 бат
Описание
Недвижимость Пхукета пополнилась грандиозным проектом Раваяма - комплекс на 35 ультра-премиум вилл и кондоминиумов в 30 метрах от пляжа Раваи Пхукет.
Раваи — один из красивейших районов Пхукета, в который входят 10 пляжей, 4 смотровые площадки и 13 небольших островов. Набережная Раваи популярна благодаря огромному количеству ресторанов, рынку морепродуктов возле пирса Раваи и цыганской деревне. В Раваи живут местные и экспаты. Также район со множеством отелей и резортов популярен среди туристов. Раваи активно развивается: каждый год здесь появляются новые рестораны, массажные салоны, спа-центры, отели и коттеджные поселки. Раваи — очень комфортное место для семей с детьми — здесь расположен один из крупнейших детских парков на острове.
Недвижимость в районе Раваи обладает высоким арендным потенциалом не зависимо от сезона.
Комплекс Раваяма занимает площадь 40 500 кв.м, на территории находится торговый центр центр, продовольственный супермаркет, спортивный комплекс и тренажерный зал, теннисный корт, 3 общих бассейна. Частная международная школа (программа Cambridge) и частный детский сад, детский развлекательный парк, батутный центр. Клиника профессионального омоложения, рестораны, британский паб, барбершоп, Спа и косметология. Подземный паркинг. Полностью охраняемая территория 24\7.
Каждая вилла продается под ключ, включая полную расстановку мебели, полностью спроектированный и готовый интерьер, технические блоки и модули, бытовую технику, шторы, постельное белье, посуду. Каждая вилла имеет собственный бассейн, крытую парковку и небольшой сад.
Детали:
Количество: 35 вилл
Площадь от 295 – 406 кв.м.
3-4 спальни с собственными бассейнами
Цены от 16 880 000 – 25 710 000 бат
Пакет мебели включён в стоимость.
Фиксированная доходность 6%, начисление через 30дней после оплаты- не привязано к вводу в эксплуатацию, обратный выкуп через 5 лет.
