Bеverly Mountain Bay Бэвэрли Паттайя

График платежей

• 50 000 - бронирование
• 30% - в течение 30-60 дней со дня бронирования (за минусом депозита).
• 50% - в течении строительства
• 20% - окончание строительства и оформление права собственности

• Амортизационный фонд 500 бат/кв.м. (разовый платеж)
• Ежегодная плата за обслуживание 50 бат за кв. метр в месяц
• Установка счетчиков на свет и воду.
• Оплата налога в Земельном департаменте 50/50

Инвестиционная программа с доходом 6% распространяется на квартиры на 4-6 этажах. Через 5 лет программа не продлевается, обратного выкупа нет ***

1.       Гарантированный доход 6% в год в течении 5 лет.
2.       Квартиры продаются полностью меблированные и оборудованные всем необходимым для сдачи в аренду. Владельцам квартир не надо ни о чем беспокоиться.
3.       Квартиры освобождаются на 5 лет от ежегодной платы за обслуживание (50 бат за кв. м\месяц)
4.       Владельцы могут пользоваться квартирой 15 дней в году бесплатно (10 дней с понедельника по четверг и 5 дней в пятницу, субботу, воскресенье. Не бронируют на праздники и фестивали. Пребывание владельца бронируется за 45 дней.)

Дополнительные платежи при покупке квартиры по инвестиционной программе:

• Амортизационный фонд: 500 бат за кв.м/1 раз.
• Комиссия за перевод в Земельном департаменте*: 1%
• Электрический счетчик, счетчик воды = 20 000 Б.

*После оплаты налога в Земельный департамент - 3 месяца на подготовку и оформление квартиры. После этого стартует инвестиционная программа.

Описание

Гарантированный доход — 6 % годовых на 5 лет.

Цена квартиры 4 000 000бат x 6 % = 240 000/год до вычета налога

*Перевод на банковский счет владельца 1 раз в квартал, т.е выплачивается 4 раза в год.

Налоги:

Доходная годовая рента 240 000 бат будет разделена на 2 части;

1.Аренда помещения 60% = 144 000 бат. Налог на доход от аренды помещения 5% - 144 000 х 5% = 7 200 бат

2.Аренда мебели по тарифу 40% = 96 000бат. Налог на доход от аренды 3% - 96 000 х 3% = 2 880 бат

Годовой доход после налогового вычета

240 000 – 7 200 – 2 880 = 229 920 бат

Ежеквартальный доход: 229 920 бат / 4 = 57 480 бат/квартал.

Bеverly Mountain Bay новостройка Паттайя расположен на первоклассном земельном участке площадью 2 400 кв.м. в престижном жилом районе Пратамнак. Это высотный проект в 22 этажа включает в себя 199 квартир от 27 до 67 кв.м.

Разработчик - Jantarapa Co. Ltd, является китайско-тайской компанией, в портфолио которой такие популярные объекты как Tara Court Hotel с его ирландским рестораном O'Garas Irish Bar & Grill и Arabella Villas с 10 роскошными виллами.

Bеverly Mountain Bay будет профессионально управляться компанией Wyndham Hotel Group, которая является крупным игроком на международной арене отельного бизнеса с более чем 18 всемирно признанными брендами, а также более чем 8 000 отелями в 77 странах мира под управлением. Таким образом, портфолио и профессионализм как застройщика, так и группы управления гостиницей не вызывают сомнений.

К услугам жильцов: панорамный бассейн на 16-м этаже, а также тренажерный зал и поле для мини-гольфа на 22-м этаже, 2 отдельных ресторана на 2-м этаже, красивый 2-этажный вестибюль на 1-м этаже, а также целый ряд других гостиничных услуг, которые сравнимы с 4 или 5 звездочным отелем. Что касается самих апартаментов, то все они стандартно комплектуются роскошной мебелью и включают в себя такие предметы, как: встроенная европейская кухня, холодильник/морозильник, микроволновая печь, чайник, плита и вытяжка.

Бесплатный пакет мебели включает в себя обеденный стол, диван, книжный шкаф, лампу, ковер, телевизор, кровать размера "king-size" или "queen-size" и матрас, встроенные шкафы.

Готовая ванная комната с умывальником, зеркалом, туалетом и душем. В каждой ванной комнате установлен водонагреватель.

Отдельные балконы с балюстрадами из закаленного стекла.

1. Студио, площадь 27,14 кв.м

2. Квартира с 1 спальней 34-36 кв.м

3. Квартира с 2 спальнями, площадь 43-67 кв.м.

Начало строительства – 2020. Окончание строительства –  4 квартал 2023

Расположение