Налоги в Таиланде для покупателей недвижимости - вопрос важный. В интернете много разрозненной информации, можно увидеть различные цифры от «специалистов» разных мастей. При этом тема «Налоги» не приемлет поверхностных знаний.
По любым вопросам связанными с бухгалтерскими, налоговыми и визовыми вопросами, наша компания на протяжении нескольких лет обслуживается и консультируется у юридической компании The Master Thai Law Office Co.,Ltd., владельцем которой является господин Boonsom Kongsri. Для Вас мы взяли консультацию на эту тему.
Покупатели недвижимости в Таиланде могут столкнуться с 3 видами налогов:
- Налог при покупке или продаже
- Налог на владение недвижимости
- Налог на доход от аренды
Самая актуальная тема на сегодняшний день - это налог на доход от аренды. Давайте поговорим о ней более подробно.
Если Вы иностранный гражданин и находитесь в Таиланде не более 180 дней в год, то Ваш налог составит 15% с прибыли.
Если Вы, как иностранный гражданин и резидент, находитесь в стране более 180 дней в году, то можете оформитьTAX ID, то есть индивидуальный налоговый номер и налог будет составлять от 5 до 35% в зависимости от общей прибыли за год. И этот налог имеет подкатегории: рента - 5%, оказание услуг - 3%, рекламные услуги - 2%, транспортные услуги - 1%.
Способ оплаты налога:
- Если управление вашей недвижимостью осуществляет управляющая компания, то она Вам выплачивает уже чистый доход за минусом налогов. Налоги оплачивает управляющая компания.
- Если Вы управляете недвижимости самостоятельно как физическое лицо, то отчётность и оплату налога вы подаете самостоятельно дважды в год.
Проекты с гарантированным доходом, где управлением недвижимостью занимаются профессиональные управляющие компании https://pattaya-grad.com/catalog/garantiya-dokhoda/