При покупке квартиры клиенты определяются с районом и бюджетом. В городе есть 5 районов:
- Север, Наклыа
- Центр
- Пратамнак
- Джомтьен
- Наджомтьен
Делимся своим знанием города и каждого района в отдельности.
Север, Наклыа
Город Паттайя начинал развиваться именно отсюда, со стороны Бангкока. Это самый старый район. Сегодня земельных участков, пригодных для строительства, почти не осталось. Если рассматривать здания у первой линии моря – это в основном кондоминиумы возрастом от 12 до 20 лет. Цены на недвижимость высокие.
С нашей точки зрения, район сильно перегружен отелями, что создает плотный трафик на дрогах, особенно в высокий туристический сезон. Дороги изначально были не рассчитаны на такую пропускную способность, и возможности для расширения то же нет.
Есть клиенты, которые предпочитают и любят именно север Паттайи. В этом районе у нас есть привлекательное предложение вторичного жилья.
Проект Serenity Wongamat Pattaya – до пляжа 200 метром. Здание построено в форме буквы П, всего 8 этажей и 154 квартиры. Закрытая охраняемая территория с тропическим садом. На крыше бассейн с эффектом бесконечности с видом на море. Бесплатный фитнес-центр и подземная парковка. Охрана, консьерж-сервис, вход на территорию по электронным ключам.
Квартира с 1 спальней. Меблированная, укомплектованная техникой.
Площадь 32 кв.м.
Этаж 5
Цена 1 850 000 бат или 57 800 $*
Центр
В центре всего несколько жилых зданий с достойной инфраструктурой. В основном проживают европейцы пенсионного возраста, для кого важно близость к торговым центрам, различного рода развлекательным заведениям и всемирно известной Волкинг Стрит.
Пляжная зона довольно таки узкая, рядом пирс с множеством паромов и скоростных катеров. Недвижимость для личного использования и отдыха приобретать не целесообразно.
Пратамнак
Холм Пратамнак расположен между центром города и Джомтьен. Хотя в Паттайе нет ярко выраженного понятия элитного района, но у граждан Таиланда Пратамнак считается престижным из-за близости к королевской резиденции в этом районе, и находящегося храмового комплекса Большого Будды.
Район спальный и обжитой. Отсутствуют увеселительные заведения. Хорошо развита инфраструктура - продуктовые рынки, круглосуточные магазины, массажные салоны, кофейни, известные рестораны, один из них: колоритный, с большой зеленой территорией и прекрасным видом на море Cabbage and Condoms.
В районе Пратамнак мы рекомендуем обратить внимание на новостройку Сиам Ориентал Стар Siam Oriental Star.
Проект строится, окончание строительства середина 2021 год. Фотоотчет со строительной площадки за апрель 2020 года опубликован тут https://pattaya-grad.com/info/news/novostroyka-pattayya-star-star-siam-oriental-stroyka-aprel-2020/
До моря 500 метров. Бутиковый жилой дом в 8 этажей, всего 149 квартир. Бассейн на крыше с шезлонгами, зеленная терраса, фитнес зал, охрана, консьерж-сервис и ресепшен на 1 этаже, бесплатная парковка.
Квартиры студио, с 1 и 2 спальнями, площадь от 22 до 44 кв.м, сдаются полностью меблированные и укомплектованные бытовой техникой.
Интересное инвестиционное предложение - контракт гарантированной аренды на 3 года из расчёта 7% в год.
Цены от 1 569 000 бат или 49 000 $*
Джомтьен
Развитый район на юге города, здесь так же нет увеселительных заведений. Самый большой по протяженности пляж. Инфраструктура сформирована. В течении последних 5 лет строились большие резорты семейного типа «город в городе», такой как Лазурный берег в 250 метрах от моря. https://pattaya-grad.com/catalog/novostroyki-v-taylande/proekt-cote-d-azur/
Резорты – это комплекс зданий, имеющий общую территорию, большой клубный дом, большой бассейн, соединяющий все здания, с детскими зонами, водными горками, джакузи и тд. Наличие собственных ресторанов, баров, массажных салонов, прачечных, ресепшены, охрана, мини магазины.
Наджомтьен
Стремительно развивающийся район, южное направление.
Участков земли под застройку в городе Паттайя становиться все меньше и стоимость достаточно высока. Поэтому девелоперы начали активное строительство в этом районе. Инфраструктура формируется достаточно быстро, уже открыты круглосуточные магазины 7-11, анонсировано строительство гипермаркета, и ряд отличных ресторанов на берегу моря, школа кайтсерфинга. Так же по проекту будет конечная станция скоростного поезда Бангкок-Чонбури, что дает инвестиционную привлекательность в ближайшем будущем. Более развернуто о строительстве скоростной дороги https://pattaya-grad.com/info/articles/skorostnye-poezda-nakonets-to-poyavyatsya-v-tailande/
Еще есть варианты покупки квартиры на первой береговой линии по приемлемым ценам.
Предлагаем обратить внимание на готовый проект Вэйл Марина Whale Marina Pattaya. https://pattaya-grad.com/catalog/gotovye-kvartiry-v-taylande/whale-marina-condo5926/
Три здания по 8 этажей. Всего 364 квартиры. На территории несколько бассейнов, включая детский бассейн, фитнес-зал, парковка, тропический сад, охрана, ресепшен, собственный причал для яхт.
Квартира с 1 спальней
Площадь 41 кв.м
Этаж 2
Цена 2 850 000 бат или 89 000 $*
*Курс американского доллара указан 32 бат к 1$. Все цены указаны в статье действительны на апрель 2020.
Обращайтесь в нашу компанию, мы с удовольствием подберем Вам проект согласно Вашего бюджета, предпочтений и инвестиционных планов.
Олег Смыков