Покупка недвижимости в Таиланде на тайскую квоту является распространенной практикой.
Оформление на компанию имеет ряд преимуществ для собственников.
- Самый очевидный плюс – квартиры по тайской квоте значительно дешевле, разница составит порядка 20-30%.
- Нет необходимости афишировать покупку квартиры в Таиланде на родине, так как в свидетельстве на право собственности будет указано лишь никому ничего не говорящее название компании, учредителем которой вы стали. А соответственно нет необходимости выплат каких-либо налогов в своей стране.
- Вам не нужно предоставлять бумаги, подтверждающие ввод средств на приобретение недвижимости из-за рубежа. Оплата может быть проведена любым удобным для вас способом.
- Отсутствие налога на перееоформление собственности при дальнейшей продаже квартиры. В Таиланде существует гос пошлина на переоформление права собственности и получение Чанота – 6,3% от кадастровой стоимости недвижимости. При первичном оформлении квартиры большую часть оплачивает застройщик, в дальнейшем, если вы захотите перепродать свою недвижимость, необходимость оплаты возникнет вновь. При покупке квартиры по тайской квоте, вам достаточно переоформить компанию на другого учредителя, это намного проще и в разы дешевле. В этом случае оплачиваются только услуги юриста.
Напомним, что по законодательству Таиланда возможно оформление недвижимости двумя путями: иностранная квота и тайская. В случае оформления на иностранную квоту, в документе на право собственности будут указаны Ваше имя и фамилия. Оформление на тайскую квоту предполагает регистрацию компании. Подробнее о формах собственности можно посмотреть в нашем видео: https://pattaya-grad.com/info/video/nedvizhimost-v-taylande-formy-sobstvennosti-na-nedvizhimost-v-tailande-oformlenie-dokumentov/
Сегодня разберем вопрос регистрации компании для оформления недвижимости.
Размер уставного капитала будет зависеть от цены объекта недвижимости, и не должен быть меньше ее оценочной стоимости в Земельном департаменте.
Документы и информация, необходимые для регистрации:
- Уникальное название
- Копии паспортов или ID директоров и акционеров
- Адрес компании
- Размер уставного капитала
Процедура бронирования выглядит следующим образом:
- Бронирование названия компании
- Подписание уставного договора и других сопутствующих документов
- Оплата уставного капитала, в случае если он превышает 5 млн бат
- Регистрация компании только с участием тайских акционеров
- Изменение директоров и акционеров на иностранцев
- Регистрация компании в налоговой инспекции
Консультацию по покупке объектов недвижимости на тайскую квоту и юридическому оформлению можно получить:
+66-8-015-13-111 Вайбер, Ватцап