Покупку недвижимости можно рассматривать как вложение денег в акции и ценные бумаги. Только такая инвестиция имеет минимальный риск. Естественно, это возможно только при правильной инвестиционной стратегии в которой необходимо учитывать будущую капитализацию недвижимости, налоговую нагрузку, затраты на содержание, возможность получения дохода от аренды и другие не менее значимые факторы. В которых специалисты агентства недвижимости Паттайя Град помогут вам разобраться.
Почему мы живем, работаем и рекомендуем недвижимость в Таиланде.
1. 100% защита иностранного капитала гарантирована правительством Королевства.
2. Возможность иностранному гражданину открыть бизнес. Прозрачность и простота законов и правил.
3. Стабильная экономика, ориентированная на внутреннее производство с высокой добавленной стоимостью и экспорт, как следствие крепкая национальная валюта тайский бат.
4. Сбалансированная международная политика государства сохраняет равновесие в отношениях между странами.
5. Высокая толерантность местного населения, возможность любых религиозных конфессий
6. Возможность иностранному гражданину купить недвижимость без подтверждения дохода
7. Ежегодная капитализация недвижимости, т.е. рост стоимость 3-7% в год. Органичный, а не спекулятивный прирост, что дает инвестору иметь горизонт планирования 5-15 лет.
8. Отсутствие ежегодного налога на недвижимость позволяет строить длинные инвестиционные стратегии.
9. Инвестиционная недвижимость с программой Rental- pool под управлением опытными международными компаниями.
10. Возможность покупки недвижимости в различных ценовых сегментах: от недорогих квартир студий до шикарных апартаментов и вилл.
11. Юридическая возможность покупки и оформление недвижимости дистанционно. Возможность оплаты в криптовалюте.
12. Прекрасный климат, море, фрукты и солнце - как минимум продлевают жизнь и дает возможность быть жизнерадостным и активным.
Почему тайскую недвижимость рекомендуем покупать именно сейчас.
1. До недавнего времени в страну в связи с ограничениями, связанными с пандемией попасть было затруднительно. К приезду было необходимо сдавать тесты и проходить карантин, что стоило дополнительных расходов и было не комфортно для массового туризма
С 1 мая 2022 года будет достаточно сдать экспресс тест АТК по приезду. В случае нормальной эпидемиологической ситуации с 1 июля 2022 года государство планирует полностью отменить все ограничения для привитых туристов. Естественно, с увеличением туристического потока стоимость недвижимости будет расти.
2. Хочется отметить с конца февраля 90% наших клиентов, которые планировали продать свою недвижимость в Таиланде, сняли свои лоты с продажи понимая, что в данной ситуации нецелесообразно выводить деньги с твердых и понятных активов, поэтому «быстрых и срочных» продаж на вторичном рынке будет минимум.
3. Инфляционные ожидания на мировом рынке вызваны ростом стоимости энергоносителей и как следствие увеличение стоимости строительных материалов в 2022-23 годах.
4. Не большое количество новых проектов, которые были анонсированы в 2020-2022 годах, в связи с короновирусом, не сбалансируют цены в 2023-24 годах. Исходя из нашего опыта и понимания местного рынка прогнозируем увеличение стоимости в новостройках Таиланда на 8-12% в июле-сентябре 2022 года.
Мы всегда на связи. Наш телефон +66801513111 (вайбер, телеграм)